Le Plan cadastral informatisé (PCI) réunit des données officielles sur les parcelles en France, accessibles sur cadastre.data.gouv.fr sans coût d’entrée.
Le site offre une consultation en ligne avec photographie aérienne et limites cadastrales, distincte de cadastre.gouv.fr.
Un survol de la souris affiche la référence et la surface, ce qui fluidifie une vérification en amont d’une rénovation, d’une extension ou d’une prospection foncière.
Vous allez apprendre où cliquer, ce qui change entre les deux sites et comment télécharger les fichiers.
Qu’est-ce que le Plan cadastral informatisé (PCI) ?
Le PCI correspond au plan cadastral numérique utilisé par l’administration pour inventorier les propriétés par commune, base du calcul des impôts fonciers et d’une partie des démarches d’urbanisme.
Il distingue les plans (parcelles, bâtiments, habillage) et les matrices, qui regroupent les informations de propriété.
Cadastre.data.gouv.fr publie le PCI en open data pour toute la France, hors Strasbourg, à partir des données produites par la direction générale des finances publiques.
Le portail met à disposition environ 600 000 feuilles, notamment aux formats EDIGÉO et DXF, sans inclure les fichiers relatifs aux propriétaires ni les données de propriété.
Cadastre.data.gouv.fr vs cadastre.gouv.fr : les différences clés
Fonctionnalités de cadastre.data.gouv.fr
Cadastre.data.gouv.fr mise sur l’interactivité : une vue satellite sert de fond et les limites cadastrales se superposent, ce qui rend les repères immédiats.
Le survol suffit pour lire références et contenances, par exemple BZ136 : 4 ha ou BZ122 : 8 ha, sans ouvrir une fiche à chaque fois.
Le site s’adresse aux particuliers comme aux professionnels qui gagnent du temps sur un quartier entier lors d’une clôture, d’une division ou d’une prospection immobilière.
- Vue aérienne avec limites cadastrales superposées.
- Survol qui affiche référence cadastrale et contenance.
- Outils de mesure : distance, périmètre, surface.
- Surlignage de la parcelle au clic pour mieux se repérer.
Avantages par rapport à cadastre.gouv.fr
| Critère | Cadastre.data.gouv.fr | Cadastre.gouv.fr |
|---|---|---|
| Navigation et accès aux infos de parcelle | Affichage au survol, lecture en continu sur une zone. | Accès plus séquencé avec des actions répétées pour obtenir le détail. |
| Vue aérienne | Fond satellite intégré. | Pas de fond aérien natif. |
| Affichage des surfaces | Lecture instantanée en balayant une rue ou un quartier. | Lecture moins directe lors d’une exploration rapide. |
| Options de commande et impression | Orienté consultation et réutilisation open data. | Possibilité de commandes et sorties grand format payantes (ex. A0). |
La consultation basique reste gratuite sur les deux, cadastre.data.gouv.fr sert la prospection et le repérage rapide.
Comment accéder gratuitement au cadastre sur cadastre.data.gouv.fr ?
L’accès passe par l’interface cartographique du portail, en quelques clics et sans création de compte.
La recherche démarre par une adresse ou par un zoom sur la carte de France.
- Aller sur cadastre.data.gouv.fr.
- Cliquer sur « Consulter la carte du cadastre ».
- Saisir une adresse ou zoomer jusqu’à la zone visée.
- Afficher les couches utiles : parcelles, sections, bâti, habillage.
La recherche se limite à la commune, ou à l’arrondissement pour certaines grandes villes, et l’usage reste gratuit pour particuliers comme collectivités.
Comment ça marche : navigation et consultation étape par étape
Recherche et visualisation des parcelles
Vous repérez un secteur en saisissant un code département ou de commune, ou en zoomant jusqu’au quartier visé.
Vous passez la souris sur les parcelles pour lire la référence et la surface en m², sans téléchargement ni extraction préalable.
Un clic sur une parcelle la surligne et stabilise le repérage sur l’écran.
Autour du Stade de France, on voit par exemple BZ98 : 5173 m² et BZ73 : 5406 m², selon le même mécanisme partout en France.
- Référence cadastrale affichée au survol.
- Surface indiquée en lecture directe.
- Parcelle surlignée après clic.
Outils intégrés pour mesures
Le site intègre des mesures de largeur, de périmètre et de surface, utiles pour cadrer une emprise sans passer par un logiciel externe.
Une mesure peut donner une distance de 279 m linéaires sur une limite ou un segment.
Ces outils servent un projet d’extension en vérifiant une profondeur disponible, ou une clôture en estimant un linéaire.
La vue croisée satellite et cadastre réduit les hésitations sur le terrain et accélère le travail des professionnels du foncier.
Téléchargement gratuit des données PCI sur cadastre.data.gouv.fr
Formats et millésimes disponibles
Le portail ne se limite pas à la carte : il propose le téléchargement du PCI à plusieurs granularités, de la feuille à l’échelle d’un département ou d’un EPCI.
Les fichiers existent en plusieurs millésimes, ce qui facilite un suivi dans le temps.
| Élément | À quoi ça sert | Pour qui |
|---|---|---|
| Feuille | Exploiter un secteur précis à l’échelle cadastrale. | Géomaticiens, bureaux d’études, particuliers avertis. |
| Département | Constituer une base homogène pour analyses et croisements. | Acteurs du foncier, data, SIG. |
| EPCI | Travailler à l’échelle intercommunale pour projets et diagnostics. | Collectivités, aménageurs. |
| Archives (files.data.gouv.fr) | Accéder à des versions antérieures pour comparaison. | Audit foncier, historique, études. |
Le dernier millésime indiqué au 1er septembre 2025 cohabite avec une option « latest » pour automatiser des récupérations.
Comment télécharger une feuille ou archive
Le téléchargement suit une logique simple : choisir un territoire, puis descendre au bon niveau jusqu’à la feuille ou l’archive visée.
Le portail fournit aussi des liens stables, utiles pour des traitements récurrents.
- Sélectionner le département, puis la commune pour accéder à la liste des feuilles ou archives.
- Choisir le format adapté, EDIGÉO pour SIG ou DXF-PCI pour CAO/DAO.
- Utiliser les liens stables dans un cas d’automatisation par scripts pour des mises à jour régulières.
- Passer par l’outil en ligne qui génère des archives communales à la volée, pratique pour un usage géomaticien ou aménageur.
Tarifs et accès payants : quand payer pour plus ?
Le gratuit couvre la consultation en ligne et le téléchargement open data des plans, pas les commandes officielles d’impression ni certains besoins administratifs.
Dès qu’un dossier exige un tirage grand format, ou une information issue des matrices, on entre dans un circuit tarifé ou encadré.
| Type d’accès | Prix | Où/comment |
|---|---|---|
| Consultation papier A3/A4 | Gratuit. | En mairie ou au service des impôts selon les modalités locales. |
| Plan papier A0 | 9,50 €. | Commande via les canaux officiels du cadastre. |
| Plan plastique A0 | 18 €. | Commande via les canaux officiels du cadastre. |
| Extrait numérique (par feuille, 1 à 200) | 5,50 € / feuille. | Commande officielle. |
| Extrait numérique (volumes élevés) | Dégressif jusqu’à 0,25 € au-delà de 10 000. | Commande officielle en volume. |
La matrice cadastrale reste accessible de façon ponctuelle auprès des impôts pour un propriétaire sur ses biens, dans un cadre administratif.
Un extrait de matrice se demande aussi par courrier via formulaire, et ces données de propriétaires ne figurent pas dans l’open data.
Usages pratiques du PCI via cadastre.data.gouv.fr
Le PCI sert au quotidien quand un particulier cherche des limites ou une surface avant travaux, et quand un professionnel cherche une lecture rapide pour qualifier un secteur.
L’outil traite le repérage, la mesure et la collecte de références, avec une logique de transmission utile dans un projet patrimonial ou entrepreneurial.
- Vérifier une limite pour une clôture ou une extension.
- Prospecter des terrains et repérer des parcelles à potentiel constructible.
- Intégrer des références cadastrales dans une application ou un développement.
- Alimenter des plans communaux et des diagnostics de territoire pour une collectivité.
- Évaluer l’emprise au sol des bâtiments dans un dossier d’aménagement.
